Unique Office - M. Gorki

Spații îNCHIRIABILe

M. Gorki - Spații Shell & Core

Un produs investițional cu caracteristici și specificații de top. Spații pentru birouri spre închiriere în ansamblul UNIQUE Residence Maxim Gorki

Configurații spații

Facilități & Sisteme

Clădire sustenabilă Clasa A

Spații Shell & Core - 377 m²

Zonă Centrală

Amenajare Custom Made

Sistem Smart BMS

Facilități & Dotări premium

Terase & Spații verzi

Locuri de parcare supraterane

Stație de încărcare EV

Spați shell & core ÎN ZONĂ PREMIUM

E unic și poate fi al tău

Situat central, în zona verde a orașului, cu acces rapid către toate zonele de interes - obiective culturale , istorice, sociale, unități medicale, de învățământ și instituții administrative, chiar în imediata apropiere a celui mai importatnt pietonal din Botoșani.

Strada Maxim Gorki 9

Unique Residence Maxim Gorki

design eficient și flexibil

SPAȚII ”SHELL & CORE”

Un spațiu "Shell & Core" este un spațiu comercial / de birouri care a fost construit cu o structură de bază și cu toate instalațiile necesare, iar pereți despărțitori, sisteme de iluminat cât și amenajare completă se fac după nevoile specifice ale viitorului beneficiar.

Această caracteristică este o soluție de design eficient care asigură flexibilitatea funcțională, pentru optimizarea maximă a resurselor de spațiu și lumină naturală. Spațiile asigură compatibilități cu dotări premium, fit-out-uri de nivel Gold / Platinum.

Sisteme și tehnologii

Finisașe și facilități

Spații îNCHIRIABILE

Exemplificare compartimentare spații “Shell & Core” pentru activități comerciale / office, ideale pentru companiile care doresc să-și personalizeze spațiul de lucru.

SPAȚIU

Suprafața Utilă

Suprafața Construită

m²

Spațiu 1

63.02

79.18

Spațiu 2

44.72

51.62

Spațiu 3

34.23

39.78

Spațiu 4

17.74

19.41

Spațiu 5

15.16

18.01

Spațiu 6

31.66

38.88

Spațiu 7

39.36

45.10

Spațiu 8

24.89

28.97

TOTAL

377.13

470.80

*Spațiile cu aceeași culoare pot fi unite

Vezi planurile detaliate

SIGURANTA, CONFORT, INTIMITATE

SISTEME ȘI TEHNOLOGII

Proiectul dă naştere unor unităţi de birouri moderne, inteligente, uşor de controlat, eficiente și deschise către viitor și către cele mai noi tehnologii, mai sănătoase şi cu o durată de viaţă mai mare.

Sistem Climatizare VRV

Climatizare prin sisteme eficiente energetic VRV, pentru asigurarea climatului perfect: vara prin funcția de răcire, cât și iarna prin funcție de încălzire.

Sistem Ventilare

Spațiile vor putea beneficia de sisteme de ventilare centralizate cu recuperare de căldură și filtrare de aer, pentru a îmbunătăți calitatea aerului interior și pentru a reduce costurile de încălzire și răcire.

Sistem Fotovoltaic - Prosumator

Energie electrică este asigurată din surse proprii regenerabile: Între 50% / 80% din din necesarul anual este produs din sistemul fotovoltaic 16kWp.

Sistem Securitate

Integrare / preluare stare sistem efracţie cu: camere de supraveghere, senzori de mișcare și alarme de securitate pentru a detecta și preveni orice tentativă de intrare neautorizată.

SISTEM SMART BMS

Fiecare spațiu poate fi dotat cu sisteme individuale BMS prin care se pot controla și automatiza de la distanță funcții esențiale ale spațiului pentru a obține un mediu de lucru sănătos, plăcut și sigur.

Sistemul BMS dă posibilitatea de contorizare individuală a energiei cu posibilitatea vizualizării în orice moment a consumului din aplicația dedicată (Loxone).

Vezi sistemele Smart Home

SISTEME SMART BMS

BUILDING MANAGEMENT SYSTEM

Detecție fum

cu funcția de oprire alimentare electrică.

Detecție inundații

cu funcția de oprire alimentare cu apă.

Control iluminat

cu scenarii de iluminat și control de la distanță.

Control climatizare

setare temperatură și umiditate optimă pe fiecare încăpere.

Control Acces

integrare / preluare stare sistem efracţie.

Optimizare consum

în funcție de producția din sistemul fotovoltaic.

SIGURANTA, CONFORT, INTIMITATE

Finisaje și facilități premium

Cu toate facilităţile disponibile și împreună cu serviciile conexe, urmărim ca prin acest Proiect să asigurăm o calitate deosebită pentru spații moderne, eficiente, realizate cu materiale de calitate și inovative demne pentru niște spații clasa A:

Structură pe cadre, pereți exteriori din cărămidă, fono-termoizolați cu vată bazaltică.

Compartimentări între birouri şi casa scării cu pereţi dubli BCA Ytong, fono-termoizolaţi cu inserţie de vată bazaltică.

Planşee izolate termic şi fonic cu membrane speciale şi vată bazaltică de 5 cm.

Tâmplărie exterioară Clasa A, cu 5-6 camere, geamuri sistem tripan

Finisaje interioare realizate cu materiale de provenienţă UE (în special din Italia, Spania sau Franţa), Parchet triplu stratificat

Energie electrică din surse regenerabile cu emisii reduse de carbon pentru eficientă energetică.

Locuri de parcare auto (și spații biciclete)

Amenajare Custom Made. Spații Shell & Core: 377m² (GLA).

Staţie pentru încărcarea autoturismelor electrice.

Sistemele de siguranță și protecţie Smart Office.

Control de la distanţă (smartphone, tabletă, PC) cu posibilitatea de a seta useri cu niveluri de acces diferite.

Servicii integrate de recepţie, pază şi supraveghere, curăţenie, întreţinere şi mentenanţă a spaţiilor.